不動産投資を考える

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前回まで、DCF法のことや割引率に関して

少し長々と続きました。

さらに、投資における　内部収益率　である　IRR　についても

書いておきたいのですが、

さらに数値上のややこしい内容になるので

今回は、もっと不動産投資に対して判り易い検証で

投資としての価値又はパフォーマンスがあるのか

私なりに書いてみようと思います。

書籍やインターネットで不動産投資で

億単位の資産を築いたと言う方が

成功例や体験段、投資手法などを

述べておられます。

それはそれで良いのですが、私自身

収益不動産について不動産売買のプロでもあり、

一級建築士として建築のプロとしての立場から

不動産投資を研究していて、疑問に感じることも

多くあります。

他の方の成功例や投資スタイルに対する批判を

するつもりはありません。

私が興味があるのは、

投資価値があるか？

投資パフォーマンスがあるのか？

それだけです。

投資は全くの自己責任において行うことであるので

投資家が自身の判断ですればよいことです。

私は、自身の投資を大きく成功させたいことと

私自身の考えを客観的に検証する意味でこうして

記事にしています。

次回から具体的な例について考えていくことにします。

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近年の不動産投資はキャピタルゲイン重視ではなく、インカムゲインからの

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